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精裝房驗收小貼士釋出時間✘•₪₪✘:2021-10-02

解答

 

買房之後驗收是必不可少的階段☁✘│,因此在驗房這個事情上業主必須要下更多的心思↟•✘☁☁。下面小編總結了買房驗收的八大技巧☁✘│,希望能夠對各位收房業主有所幫助↟•✘☁☁。

技巧一✘•₪₪✘:驗牆壁是否滲水

檢查牆壁是否滲水是驗房第一件要做的事☁✘│,因為新房牆壁滲水這樣的事時有發生☁✘│,最嚴重的☁✘│,整棟樓的窗戶下面的牆壁都滲水↟•✘☁☁。但驗收這一項☁✘│,時間最好選在交房前☁✘│,下過大雨的第二日前往視察一下↟•✘☁☁。若是牆壁有問題☁✘│,這時幾乎是無法隱藏的↟•✘☁☁。牆壁除了滲水外☁✘│,還有一個問題☁✘│,就是牆壁是否有裂紋↟•✘☁☁。有一位網友就曾反映過他的家有一個門形的裂縫☁✘│,後來追問開發商☁✘│,才知道這裡原是施工時留下的升降梯運貨口☁✘│,後來封補時☁✘│,馬虎處理以致留後患↟•✘☁☁。

技巧二✘•₪₪✘:驗水電是否通了

然後要驗一下房屋的水電是否通了☁✘│,當然☁✘│,對於一些比較高階裝修來說☁✘│,多數的水電後期都要重做☁✘│,所以有時候這些內容倒顯得不是關鍵的了☁✘│,但如果你不打算更換水電的話☁✘│,那麼這些東西就必須認真驗收了↟•✘☁☁。驗電線☁✘│,除了看看是否通了電外☁✘│,主要是看電線是否符合國標質量↟•✘☁☁。再就是電線的截面面積是否符合要求↟•✘☁☁。一般來說☁✘│,家裡的電線不應低於2.5平方☁✘│,空調線更應達到4平方☁✘│,否則使用空調時☁✘│,容易過熱變軟↟•✘☁☁。

技巧三✘•₪₪✘:驗廚衛防水是否漏水

這裡所說的防水☁✘│,指的是廚衛的防水↟•✘☁☁。當然☁✘│,目前交付的房子☁✘│,有一些事先已經宣告沒有做防水☁✘│,這就需要裝修做了↟•✘☁☁。如果在交付時已經做了防水☁✘│,那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了↟•✘☁☁。如果在裝修前不試一試☁✘│,那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的☁✘│,以後的維護工程就大了↟•✘☁☁。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層↟•✘☁☁。

驗收防水的辦法是✘•₪₪✘:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口☁✘│,然後再拿一膠袋罩著排汙/水口☁✘│,再加以捆實☁✘│,然後在廁衛放水☁✘│,淺淺就行了(約高2釐米)↟•✘☁☁。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花↟•✘☁☁。

技巧四✘•₪₪✘:驗管道排水是否困難

這裡所指的管道☁✘│,指的是排水/汙管道↟•✘☁☁。猶其是陽臺之類的排汙口☁✘│,驗收時☁✘│,預先拿一個盛水的器具☁✘│,然後倒水進排水口↟•✘☁☁。看看水是不是順利地流走↟•✘☁☁。為什麼要驗收這個呢↟◕◕₪?因為在工程施工時☁✘│,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工↟•✘☁☁。把一些水泥渣倒進排水管流走☁✘│,如果這些水泥較粘的話☁✘│,就會在彎頭處堵塞☁✘│,造成排水困難↟•✘☁☁。

技巧五✘•₪₪✘:請專家一同驗收新房

事實上☁✘│,除了上述的專案外☁✘│,其他的驗收都需要有比較專業的知識才行的↟•✘☁☁。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋☁✘│,這樣更能確保您遠離“問題房”☁✘│,開心入住完美居所↟•✘☁☁。


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