買房之後驗收是必不可少的階段☁✘│，因此在驗房這個事情上業主必須要下更多的心思↟•✘☁☁。下面小編總結了買房驗收的八大技巧☁✘│，希望能夠對各位收房業主有所幫助↟•✘☁☁。

技巧一✘•₪₪✘：驗牆壁是否滲水

檢查牆壁是否滲水是驗房第一件要做的事☁✘│，因為新房牆壁滲水這樣的事時有發生☁✘│，最嚴重的☁✘│，整棟樓的窗戶下面的牆壁都滲水↟•✘☁☁。但驗收這一項☁✘│，時間最好選在交房前☁✘│，下過大雨的第二日前往視察一下↟•✘☁☁。若是牆壁有問題☁✘│，這時幾乎是無法隱藏的↟•✘☁☁。牆壁除了滲水外☁✘│，還有一個問題☁✘│，就是牆壁是否有裂紋↟•✘☁☁。有一位網友就曾反映過他的家有一個門形的裂縫☁✘│，後來追問開發商☁✘│，才知道這裡原是施工時留下的升降梯運貨口☁✘│，後來封補時☁✘│，馬虎處理以致留後患↟•✘☁☁。

技巧二✘•₪₪✘：驗水電是否通了

然後要驗一下房屋的水電是否通了☁✘│，當然☁✘│，對於一些比較高階裝修來說☁✘│，多數的水電後期都要重做☁✘│，所以有時候這些內容倒顯得不是關鍵的了☁✘│，但如果你不打算更換水電的話☁✘│，那麼這些東西就必須認真驗收了↟•✘☁☁。驗電線☁✘│，除了看看是否通了電外☁✘│，主要是看電線是否符合國標質量↟•✘☁☁。再就是電線的截面面積是否符合要求↟•✘☁☁。一般來說☁✘│，家裡的電線不應低於2.5平方☁✘│，空調線更應達到4平方☁✘│，否則使用空調時☁✘│，容易過熱變軟↟•✘☁☁。

技巧三✘•₪₪✘：驗廚衛防水是否漏水

這裡所說的防水☁✘│，指的是廚衛的防水↟•✘☁☁。當然☁✘│，目前交付的房子☁✘│，有一些事先已經宣告沒有做防水☁✘│，這就需要裝修做了↟•✘☁☁。如果在交付時已經做了防水☁✘│，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了↟•✘☁☁。如果在裝修前不試一試☁✘│，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的☁✘│，以後的維護工程就大了↟•✘☁☁。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層↟•✘☁☁。

驗收防水的辦法是✘•₪₪✘：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口☁✘│，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口☁✘│，再加以捆實☁✘│，然後在廁衛放水☁✘│，淺淺就行了(約高2釐米)↟•✘☁☁。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花↟•✘☁☁。

技巧四✘•₪₪✘：驗管道排水是否困難

這裡所指的管道☁✘│，指的是排水/汙管道↟•✘☁☁。猶其是陽臺之類的排汙口☁✘│，驗收時☁✘│，預先拿一個盛水的器具☁✘│，然後倒水進排水口↟•✘☁☁。看看水是不是順利地流走↟•✘☁☁。為什麼要驗收這個呢↟◕◕₪？因為在工程施工時☁✘│，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工↟•✘☁☁。把一些水泥渣倒進排水管流走☁✘│，如果這些水泥較粘的話☁✘│，就會在彎頭處堵塞☁✘│，造成排水困難↟•✘☁☁。

技巧五✘•₪₪✘：請專家一同驗收新房

事實上☁✘│，除了上述的專案外☁✘│，其他的驗收都需要有比較專業的知識才行的↟•✘☁☁。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋☁✘│，這樣更能確保您遠離“問題房”☁✘│，開心入住完美居所↟•✘☁☁。

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